Si ringrazia il Sig. Pier Luigi Ciolli
Già nel
2009 l’Associazione Nazionale Coordinamento Camperisti aveva sensibilizzato i
propri associati nonché venditori e costruttori circa l’importanza di adottare
un modello di contratto di compravendita delle autocaravan plasmato sulle
peculiari esigenze di questo mercato e ispirato ai principi della trasparenza e
del bilanciamento degli interessi in gioco.
L’Associazione
Nazionale Coordinamento Camperisti proponeva sulla rivista INCAMPER e nei
propri siti internet:
·
un modello di contratto di compravendita di
autocaravan nuova (INCAMPER n. 129 www.incamper.org/swf_num.asp?num=129&startPage=63);
·
un modello di contratto di compravendita di
autocaravan usata tra privati (INCAMPER
n. 138 www.incamper.org/swf_num.asp?num=138&startPage=149).
Ancora
oggi sosteniamo l’importanza di un contratto studiato per ridurre a zero il
rischio di spiacevoli inconvenienti. In particolare e alla luce di recenti
segnalazioni da parte di nostri associati, proponiamo un nuovo modello di
contratto utilizzabile nel caso di compravendita dell’usato tra privati.
Di seguito alcune sintetiche regole da
ricordare nella fase della contrattazione.
Testo a
cura dei nostri consulenti legali: Avv. Assunta Brunetti e Avv. Marcello
Viganò.
i. attenta lettura
del contratto
Chissà quante volte vi sarà
capitato di aprire un conto corrente o di stipulare una polizza assicurativa e
di sottoscrivere pagine e pagine di clausole stampate in un carattere
decisamente fastidioso. In quei momenti s’incrociano le dita sperando che quel
contratto non sia la rovina della nostra vita.
Per l’acquisto o la vendita
della vostra autocaravan, consigliamo di prediligere la strada della
trasparenza perché un contratto non è lo strumento per liberarsi di un ferro
vecchio ricavandone quanto più possibile né l’inutile foglio di carta da
firmare a occhi chiusi. Al contrario, il contratto è lo strumento di tutela
degli interessi reciproci delle parti. Pertanto, è giusto che entrambe le parti
abbiano l’occasione di leggerlo attentamente, comprenderlo e verificarne la
validità e regolarità anche attraverso propri tecnici di fiducia.
ii. la provenienza
del veicolo
Se devi acquistare, ricostruisci
la storia del veicolo dalla prima immatricolazione a oggi. A tal fine richiedi
una visura storica del veicolo presso il Pubblico Registro Automobilistico.
Nell’ipotesi in cui
risultassero molteplici e ravvicinati passaggi di proprietà conduci ulteriori
accertamenti. È possibile che il veicolo sia di provenienza illecita e che
nonostante ciò non sia stata ancora proposta alcuna denuncia. Il compratore
potrebbe addirittura rischiare il sequestro del veicolo benché all’oscuro
dell’illecito anteriormente commesso. A scopo preventivo, l’Associazione
Nazionale Coordinamento Camperisti ha inserito nel modello di contratto una
clausola (clausola 6.7) che pone a carico del venditore la responsabilità per i
danni, i costi e gli oneri che il compratore dovesse sopportare a causa della
provenienza illecita del veicolo. Diffida da un venditore che chiede di
eliminare tale clausola dal contratto.
Inoltre, per cautelarti contro
l’ipotesi in cui il veicolo sia rubato, consulta la banca dati delle Forse di
Polizia. Se il furto è stato denunciato, potrai accertarlo in modo rapido:
1.
su INTERNET gratuitamente secondo le seguenti istruzioni: vai sul
sito www.poliziadistato.it, clicca
sulla voce ‘per il cittadino, clicca
sulla voce ‘veicoli rubati’, inserisci
numero di telaio e numero di targa.
2. Inviando un sms al
n. 3203885858 secondo le seguenti
istruzioni: Digitare la lettera ‘T’, lascia uno spazio vuoto, inserisci
la targa del veicolo.
iii. adempimento
delle prestazioni
Per effetto di una
compravendita, il venditore assume l’obbligo di consegnare al compratore il
bene oggetto del contratto e quest’ultimo assume l’obbligo di pagarne il
prezzo. La contestualità delle prestazioni è la miglior garanzia per le parti.
Infatti, nel modello di contratto si propone il pagamento integrale del prezzo
dell’autocaravan contestualmente alla sua consegna. Ciò potrebbe rappresentare
un problema nell’ipotesi in cui la normativa impedisca il pagamento in contanti
oltre un certo limite. In tal caso, sarà bene che il pagamento avvenga tramite
assegno circolare emesso dalla Banca di fiducia del compratore alla presenza
del venditore. Il compratore tratterrà l’assegno fino alla consegna del
veicolo. Analogamente, nel caso di pagamento tramite bonifico, le parti una
volta raggiunto l’accordo si recheranno insieme presso la Banca di fiducia del
compratore ovvero l’ufficio postale per eseguire il pagamento a fronte della
consegna del bene. In tal modo il venditore non corre il rischio di consegnare
l’autocaravan prima di aver ricevuto il pagamento e il compratore non corre il
rischio di pagare prima che il venditore gli consegni il bene.
FAC-SIMILE
CONTRATTO DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI
avente a
oggetto un’AUTOCARAVAN USATA
CONTRATTO
DI COMPRAVENDITA
L'anno_________, il giorno_________ del mese di___________;
i sottoscritti
Sig.______________, codice fiscale/partita IVA_________ nato/a a ________il______
e residente a ____in via_______;
– venditore –
Sig.______________, codice fiscale/partita IVA_________nato/a a
________il______
e residente a ____in via_______;
– compratore –
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE
1. Premessa
Il presente contratto annulla e sostituisce ogni altro precedente
accordo, scritto o verbale, intercorso tra le parti in relazione all'oggetto
del presente contratto.
2. Valore degli allegati
2.1. Gli allegati costituiscono parte integrante, sostanziale e
inscindibile del presente contratto sì da formarne un unico testo.
2.2. Al presente contratto è allegato il seguente documento: Allegato
A: verbale di ricognizione dell’autocaravan.
3. Definizioni
3.1. Ai fini del presente contratto le parti intendono definire i
termini indicati nel loro significato letterale, esclusi i seguenti vocaboli:
·
PARTI: del presente contratto sono il compratore e il venditore;
·
COMPRATORE: in tal modo è indicato di seguito il/la Sig._____;
·
VENDITORE: in tal modo è indicato di seguito il/la Sig.____;
·
EVIZIONE: mancata attuazione dell’effetto traslativo (ossia del
trasferimento del diritto che le parti con il presente contratto intendevano
realizzare) conseguente ad una pronuncia giurisdizionale che accerti il mancato
acquisto del diritto ovvero la perdita definitiva del diritto legittimamente
acquisito, a causa della incompatibilità con il diritto certo o consolidato di
un terzo.
4. Oggetto
4.1. Il venditore trasferisce al compratore che accetta, il
diritto di proprietà del veicolo autocaravan modello____________,
telaio______________, targa______________; avente le seguenti caratteristiche
tecniche:
·
_________________________;
·
_________________________;
·
_________________________;
·
_________________________;
·
_________________________;
·
peso complessivo autocaravan:______ quintali;
·
tara autocaravan:________ quintali;
·
peso asse anteriore: ______ quintali;
·
tara asse anteriore: _______ quintali;
·
peso asse posteriore: _____ quintali;
·
tara asse posteriore: ______ quintali
·
numero posti letto:______;
·
numero posti omologati (punto S.1 della carta di
circolazione):_______;
·
modello pneumatici indicati sulla carta di
circolazione:_______________;
·
gancio traino omologato al punto______ della carta di
circolazione;
·
porta bici omologato al punto_____ della carta di circolazione;
·
categoria del veicolo secondo e norme vigenti in materia di
emissioni inquinanti____;
·
chilometri percorsi al momento della sottoscrizione del contratto:
_____Km;
4.2. Alla sottoscrizione del presente contratto il venditore si
obbliga a consentire al compratore una ricognizione del veicolo.
4.3. Alla sottoscrizione del presente contratto il compratore ha
diritto a una prova su strada dell’autocaravan onde verificare sommariamente le
condizioni del veicolo.
4.4. All’esito delle operazioni di cui ai punti 4.2 e 4.3. le
parti hanno redato il verbale costituente l’allegato A al presente contratto.
5. Consegna del veicolo
5.1. Contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto il
venditore consegna il veicolo al compratore nel luogo convenuto dalle parti a
___________in via___________.
5.2. Contestualmente alla consegna dell’autocaravan il venditore
si obbliga altresì a consegnare al compratore i seguenti documenti:
·
carta di circolazione n__________ emessa da M.C.T.C. di _______dalla
quale risulta la seguente data di prima immatricolazione__________;
·
certificato di proprietà del venditore;
·
targa;
·
manuale di istruzioni e manuale di manutenzione;
·
certificato
di revisione rilasciato negli ultimi sei mesi da officina autorizzata e dotata
di linea di revisione, dal quale risulti:
a)
regolarità
dei pesi per asse;
b)
capacità
di frenata;
c)
corretto
funzionamento degli ammortizzatori;
d)
regolarità
delle emissioni inquinanti;
·
certificazione
di regolare funzionamento dell’autocaravan rilasciata da un’officina meccanica
negli ultimi 6 mesi;
·
certificazione
di conformità alla legge e di corretto funzionamento degli impianti idrico,
elettrico, di riscaldamento, nonché del frigo, boiler e cucina;
·
certificazione
relativa all’eventuale impianto Gpl per autotrazione;
·
certificato
di garanzia regolarmente timbrato dal venditore originario e dal quale risulti
la regolare effettuazione dei tagliandi prescritti;
·
eventuali
certificati di garanzia convenzionale.
6. Garanzia per l'evizione e
i vizi
6.1. Il venditore dichiara e garantisce la provenienza lecita del veicolo nonché
l’assoluta ed esclusiva proprietà dell’autocaravan compravenduta e la libertà
da pesi e vincoli.
6.2. In caso di evizione del compratore, il venditore è tenuto:
·
alla restituzione del prezzo pagato e al rimborso delle spese
sostenute, ove il compratore agisca per la risoluzione del contratto (ex art.
1479 codice civile);
·
alla riduzione del prezzo (ex art. 1480 codice civile), ove sia
richiesta dal compratore, in alternativa alla risoluzione del contratto, nelle
ipotesi di evizione parziale e di evizione limitativa;
·
al risarcimento del danno subìto dal compratore, ove venga provato
il dolo o la colpa del venditore.
6.3. Il venditore garantisce che l’autocaravan venduta sia immune
da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in
modo apprezzabile il valore (art.1490 comma 1 codice civile).
6.4. In caso di vizio dell’autocaravan ai sensi dell’art. 1490
codice civile, il compratore può domandare a sua scelta:
·
la restituzione del prezzo pagato e di ogni altra spesa
legittimamente sostenuta per l’acquisto dell’autocaravan oggetto della presente
vendita, ove agisca per la risoluzione del contratto (ex art. 1453 e seguenti
del codice civile);
·
ovvero la riduzione del prezzo, ove sia richiesta in alternativa
alla risoluzione.
In ogni caso il venditore sarà tenuto a risarcire ai sensi
dell’art. 1494 codice civile:
·
il danno sofferto dal compratore, se non prova di aver ignorato
senza colpa i vizi dell’autocaravan;
·
il danno derivante dai vizi della cosa.
6.5. Il compratore decade dalla garanzia se non denuncia i vizi al
venditore entro otto giorni dalla scoperta. L'azione si prescrive, in ogni
caso, entro un anno dalla consegna (art.1495 codice civile).
6.6. La garanzia è esclusa se al momento del contratto il
compratore conosceva i vizi della cosa, o se i vizi erano facilmente
riconoscibili, salvo, in questo caso, che il venditore abbia dichiarato che la
cosa era esente da vizi (art. 1491 codice civile).
6.7. In caso di provenienza
illecita del veicolo, il venditore è tenuto:
· alla restituzione del prezzo pagato e
al rimborso delle spese sostenute, ove il compratore chieda la risoluzione del
contratto;
· alla riduzione del prezzo, ove sia
richiesta dal compratore, in alternativa alla risoluzione del contratto;
·
al risarcimento del danno
subìto dal compratore.
7. Pagamento del prezzo
7.1. Contestualmente alla
sottoscrizione del presente contratto il compratore versa al venditore la somma
di ________euro (importo in lettere) a titolo di prezzo.
7.2. Il pagamento è
eseguito dal compratore mediante assegno circolare emesso in
data _________dalla Banca _____________alla presenza delle parti.
Oppure
7.2. Il pagamento è
eseguito dal compratore mediante bonifico a favore
di__________alle seguenti coordinate IBAN____________ indicando come causale
“acquisto autocaravan modello_________; telaio______________; targa__________”.
Il bonifico è effettuato in
data__________ presso la Banca________________/Ufficio Postale di_____________ alla
presenza delle parti.
7.3. Le spese relative al passaggio di proprietà, alla
regolarizzazione della carta di circolazione, alle imposte locali, alla messa
in strada e al trasporto, nonché la tassa di possesso dell’autocaravan,
l’assicurazione obbligatoria RCA ed eventuali aggravi di tributi esistenti o introdotti
dopo la sottoscrizione del contratto sono escluse dal prezzo e poste a carico
del compratore.
8. Legge applicabile e foro
competente
Per tutto quanto non espressamente disciplinato dal presente
contratto, si applicano le disposizioni contenute nel codice civile.
Per le controversie relative all'interpretazione ed esecuzione del presente contratto è competente il giudice
del luogo di residenza o domicilio elettivo del compratore, se ubicati nel
territorio dello Stato.
9. Integrazioni e/o
modifiche
Ogni integrazione o modifica del presente contratto dovrà aver
luogo per iscritto a firma delle parti sotto pena di nullità.
10. Notificazioni e
comunicazioni
11.1. Per le comunicazioni
e le notificazioni agli effetti del presente contratto, il venditore elegge
domicilio a___________in via_________________ mentre il compratore elegge
domicilio a____________in via__________________.
11.2. per qualsiasi
comunicazione, il venditore indica altresì il seguente indirizzo di posta
elettronica certificata__________________________________ e il compratore
indirizzo di posta elettronica certificata_________________________________.
Letto, approvato e sottoscritto Luogo
e data_____________
Firma________________________ Firma________________________
Nome e cognome compratore Nome e cognome venditore
ALLEGATO A
VERBALE DI RICOGNIZIONE e VERIFICA SU
STRADA
L'anno_________, il giorno_________ del mese di___________;
i sottoscritti
Sig.______________, codice fiscale/partita IVA_________nato/a a
________il______
e residente a ____in via_______;
– venditore –
Sig.______________, codice fiscale/partita IVA_________nato/a a
________il______
e residente a ____in via_______;
– compratore –
in qualità di parti del contratto di compravendita dell'autocaravan
modello________; telaio_________________; targa_______________.
In data_______ all’atto di sottoscrizione del contratto di cui
sopra, hanno effettuato una ricognizione dello stato del veicolo, nonché una
prova su strada dello stesso.
All’esito di suddette
operazioni rilevano quanto segue:
1.
In ordine allo stato della carrozzeria (prestare attenzione allo
stato della carrozzeria anche perché eventuali danneggiamenti potrebbero essere
causa di infiltrazioni):
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.
In ordine allo stato del gavone (ispezionare il gavone è
importante. Potrebbero esserci macchie che rivelano danni al sistema idrico):
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.
In ordine al funzionamento dell’impianto idrico, elettrico, di
riscaldamento, del frigo, della cucina e del boiler:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4.
In ordine al serbatoio Gpl per autotrazione e alla relativa
documentazione (Prestate attenzione alla data riportata sul serbatoio che deve
corrispondere a quella riportata sui documenti relativi al serbatoio. Tale data
indica l’ultima sostituzione. Ricordate che il serbatoio dev’essere sostituito
ogni 10 anni):
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5.
In ordine al cambio olio (l’ultimo cambio dovrebbe essere
documentato con apposito adesivo)
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6.
Chilometri percorsi: _________________Km.
7.
In ordine allo stato dei pedali della frizione e del freno:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Il presente documento vale
unicamente quale denuncia dei vizi eventualmente sopra elencati, salva
l’applicabilità delle norme di cui agli artt. 1490 e seguenti del codice
civile.
Letto, approvato e sottoscritto Luogo
e data_____________
Firma________________________ Firma________________________
Nome e cognom Nome e cognome compratore Nome e cognome ven
